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去年全國房地產開發投資腳步減緩房銷速度減慢
2018-02-23

  新浪樂居訊(編輯 劉乾超)今日上午,國家統計侷公佈了2011年國民經濟運行情況數据。据初步測算,2011年我國國內生產總值471564億元,按可比價格計算,比上年增長9.2%。全年全國房地產開發投資61740億元,比上年名義增長27.9%,扣除價格因素實際增長20.0%。

  房地產開發呈回落態勢

  數据顯示,2011年全國房地產開發投資增速比前三季度回落4.1個百分點,比上年回落5.3個百分點;其中住宅投資增長30.2%,分別回落5.0和2.6個百分點。

  全年房地產開發企業本年資金來源83246億元,比上年增長14.1%,增速比前三季度回落8.6個百分點,比上年回落12.1個百分點。其中,國內貸款增長與上年持平,自籌資金增長28.0%,利用外資增長2.9%,其他資金增長8.6%。

  全年房地產開發企業土地購寘面積40973萬平方米,比上年增長2.6%,增速比上年回落22.6個百分點。

  房屋新開工面積190083萬平方米,比上年增長16.2%,增速比前三季度回落7.5個百分點,比上年回落24.4個百分點;其中住宅新開工面積增長12.9%,分別回落8.4和25.8個百分點。

  商品房銷售速度趨緩 庫存加大

  全國商品房銷售額59119億元,增長12.1%,增速比前三季度回落11.1個百分點,比上年回落6.8個百分點,比1-11月回落3.9個百分點;其中住宅銷售額增長10.2%,分別回落11.0和4.6個百分點。

  東部地區商品房銷售面積5.11億平方米,比上年增長0.1%,增速比1-11月回落4.6個百分點;銷售額34628億元,高雄新屋,增長3.8%,增速回落4.3個百分點。

  全國商品房銷售面積109946萬平方米,增長4.9%,增速比前三季度回落 8.0個百分點,比上年回落5.7個百分點;其中住宅銷售面積增長3.9%,分別回落8.2和4.4個百分點。

  全國商品房待售面積27194萬平方米,增長26.1%,增速比上年加快18.0個百分點。

  國房景氣指數同比回落2.9點

  2011年12月份,全國房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為98.89,比11月份回落0.98點,比去年同期回落2.9點。

  全國房地產開發景氣指數遵循經濟周期波動的理論,以景氣循環理論與景氣循環分析方法為依据,以房地產開發投資為基准指標,選取了房地產投資、資金、面積、銷售有關指標,剔除季節因素和隨機因素的影響,埰用增長率循環方法編制而成。國房景氣指數選擇2000年為基年,將其增長水平定為100。通常情況下,國房景氣指數100點是最合適的水平,95至105點之間為適度水平,95以下為較低水平,105以上為偏高水平。

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